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房产婚内加名是否需要缴纳税费︱上海离婚律师︱上海离婚律师︱上海离婚律师︱上海离婚律师︱
作者:苗伟律师    文章来源:本站原创    点击数:    更新时间:2013-10-22

房产婚内加名是否需要缴纳税费

 

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婚姻关系存续期间是指,结婚证上的日期法院判决书生效之日(判决离婚)或者离婚证上登记之日(协议离婚)。

故提醒广大当事人注意,只有夫妻关系存续期间,一方房屋、土地变更夫妻共同所有才适用不征税(免税)规定。

非婚姻关系存续期间的加名、更名都得交税。
或者基于各种原因可能一方会将在结婚前或离婚后将属于自己的个人财产的物业部分或全部给另一方。这种情况下需要依法缴税。

 

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附:政策依据
财税[2009]第111号
个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税:
(一)离婚财产分割;
(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(四)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
土地增值税条例
第二条  转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应依照本条例缴纳土地增值税。
土地增值税条例实施细则
第二条 条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
财税字【1995】第048号
四、关于细则中“赠与”所包括的范围问题
细则所称的“赠与”是指如下情况:
(一)房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的。
财税〔2009〕78号
一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
财税[2011]82号
婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。
国税函[1999]391号
对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

 

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